Nieruchomości Zgierskie

SUPEROFERTA !

• lokal na I piętrze nowego dwupiętrowego budynku usługowo-handlowo-mieszkalnego,

• bardzo korzystna lokalizacja, ścisłe centrum Zgierza , 100 m od Pl. Kilińskiego,

• miejsce z bardzo dobrym połączeniem komunikacyjnym, autobusowym i tramwajowym w ramach Zgierza, z Łodzią i z terenami podmiejskimi,

• miejsce o dużym natężeniu ruchu pieszego i samochodowego,

• w budynku znajduje się Tesco, dwa banki, pięć Kancelarii Prawnych: Notariusz, Komornik Sądowy, Adwokaci, Radca Prawny oraz Geodezja, Biuro Nieruchomości, dwa Biura Rachunkowe, Usługi Finansowe

• w bezpośrednim otoczeniu zlokalizowane są : Starostwo Powiatowe- Wydział Geodezji oraz Komunikacji, kilka banków, liczne placówki handlowe i usługowe,

• wejście do lokalu ze wspólnej klatki schodowej dostępnej z trzech stron: od ul. Długiej, ul.Mielczarskiego i od wewnętrznego parkingu,

• oddzielne wejście z windą dla osób niepełnosprawnych, bezpośrednio od ul. Mielczarskiego,

• przestronny korytarz wzdłuż całego budynku,

• duży parking wewnętrzny, możliwość parkowania również wzdłuż ulicy Długiej i ul. Mielczarskiego,

• doskonałe miejsce na biuro, w szczególności uzupełniające ofertę usługową budynku- kancelarię, biuro projektowe, biuro podatkowe, ubezpieczenia itp.

• lokal doskonale nadaje się na inwestycję do wynajmu

Lokal

• praktycznie zagospodarowana przestrzeń: trzy pokoje-14,2 m², 12,3m², 12m², hol 12 m², pomieszczenie socjalne 3m², pom. sanitarne 3m², magazynek/pom. pomocnicze z małymi oknami 3,5 m²,

• ścianki działowe o grubości 10 cm wykonane z płyt gipsowych na szkielecie aluminiowym - łatwość zmiany aranżacji pomieszczeń

• wysokość pomieszczeń 2,70 m,

• wysoki standard wykończenia lokalu: na podłodze specjalna wykładzina dywanowa przemysłowa, antystatyczna, o wysokiej odporności na ścieranie- wyciszająca pomieszczenia, ściany i sufity wykończone i pomalowane, drzwi wejściowe antywłamaniowe, drzwi wewnętrzne,  praktycznie zagospodarowane pomieszczenie socjalne: szafki, blat kuchenny, zlew, miejsce na lodówkę, pomieszczenie sanitarne z wyposażeniem- glazura, terakota, lokal gotowy do użytkowania

• kolorystyka wykończenia utrzymana w tonacji neutralnej

• lokal wyposażony w dwufunkcyjny ścienny kocioł gazowy z zamkniętą komorą spalania, grzejniki płytowe, osprzęt elektryczny, regulator temperatury dobowy i tygodniowy, w lokalu rozprowadzona  instalacja telefoniczna i internetowa, domofon

• wysokiej jakości okna aluminiowe wychodzące na trzy strony świata: wschód-okno balkonowe i dwa małe okna, południe- 1 okno, zachód- 2 okna, parapety z aglomarmuru

• możliwość sprzedaży lokalu z pełnym wyposażeniem i umeblowaniem- do uzgodnienia

• cena do negocjacji

Dodatkowe informacje

• indywidualne rozliczenia za zużycie mediów wg wskazań liczników w lokalu ( gaz, woda , energia),

• możliwość umieszczenia reklamy firmowej na frontowej elewacji budynku

• sprzedaż prawa własności wyodrębnionego lokalu z częścią ułamkową powierzchni wspólnej budynku i gruntu

• do podanej ceny dolicza się 23% VAT- dla płatnika VAT do odliczenia lub zwrotu przez Urząd Skarbowy

• transakcja bez naliczania 2% podatku PCC

Przy zakupie tej nieruchomości kupujący nie płaci wynagrodzenia dla pośrednika, ani nie wymaga się od Niego zawarcia umowy pośrednictwa.

Zapraszam do oglądania po telefonicznym uzgodnieniu terminu. Nieruchomości Zgierskie Barbara Strzyżewska

OFERTA NA WYŁĄCZNOŚĆ dla NIERUCHOMOŚCI ZGIERSKIE Barbara Strzyżewska

Ofertę prezentuje:
Barbara Strzyżewska - nr licencji 13018