Nieruchomości Zgierskie

Położenie i okolica
* bardzo dobra lokalizacja, tuż za północną granicą Zgierza, blisko lasu i wjazdu na autostradę
* do centrum Łodzi 13 km, 4 km do centrum Zgierza, 3 km do wjazdu na autostradę A2 w Emilii,
* 350m od drogi krajowej E1, potem drogą gminną utwardzoną - ul. Kasztanową lub Klonową
* teren dobrze skomunikowany ze Zgierzem i Łodzią również komunikacją miejską
* media przy drodze gminnej
* w sąsiedztwie zabudowa jednorodzinna, rekreacyjna, w odl. 300m na północ Lasy Lućmierskie,
* w otoczeniu od strony południowej obecnie tereny rolne Stacji Doświadczalnej Oceny Odmian, w przyszłości tereny produkcyjne, magazyny i składy, w odl. 500m na płd-wsch. tereny Łódzkiej Specjalnej Strefy Ekonomicznej
* po zachodniej stronie terenu, w odległości 350m, planowana jest obwodnica Aglomeracji Łódzkiej - trasa S14
* teren działki z aktualnym planem zagospodarowania przestrzennego pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną i usługi- Uchwała NR XI/85/07 Rady Gminy Zgierz z dnia 31 sierpnia 2007r.- Lućmierz-Zachód,
* sąsiadujące z działką zabudowania Stacji Doświadczalnej Oceny Odmian traktowane są jako zabytek i przeznaczone są do przebudowy pod opieką konserwatorską,
* działka dla przedsiębiorcy planującego zamieszkanie obok własnej firmy usługowej,
* sprzedaż łączna dwóch sąsiadujących działek z możliwościami wjazdu z trzech stron: od ul. Klonowej, od ul. Kasztanowej i od ul. Głównej

Działka nr ewid. 255/13 i 255/6- jedna KW
* łączna powierzchnia 3812m2,
* działka w kształcie  dwóch polączonych prostokątów większy o szer. 42m x dł. 51m od strony ul. Kasztanowej ( część bardziej usługowa ) i mniejszy o szer. 31x dł. 53m od strony ul. Klonowej ( część bardziej zaciszna- mieszkaniowa- w planie zagospodarowania = w przyszłości, nieprzelotowa, bez bezpośredniego wyjazdu do drogi krajowej E1),
* działka skrajna, wjazd na działkę z trzech stron,
* teren równy, suchy, działka pusta, bez widocznych na mapie google naniesień
* media: wodociąg, prąd, kanalizacja- przy działce,
* na działce stoją słupy oświetleniowe mogące oświetlić całą działkę
* przez skraj działki przechodzi napowietrzna linia niskiego napięcia ze słupami - linia do przebudowy na kablową
* plan zagospodarowania przestrzennego  na terenie 10 MN przewiduje :
    -  zabudowę jednorodzinną wolnostojącą lub bliźniaczą- 2 kondygnacje w tym poddasze, maks. wys. 10m,
    -  uzupełnioną zabudową usługową o maks. wys. 7m
    -  maks. pow. zabudowy  35% pow. działki, co daje możliwość stworzenia 1330m2 zabudowy mieszkaniowej i usługowej łącznie,
    -  konieczność zachowania 50% powierzchni biologicznie czynnej
   
Cena netto. Do podanej ceny dolicza się podatek VAT 23%, dla płatnika VAT do odliczenia i zwrotu przez Urząd Skarbowy. Transakcja bez 2% podatku PCC.

Zapraszam do oglądania. Oferta własna firmy NIERUCHOMOŚCI ZGIERSKIE Barbara Strzyżewska, bez żadnej prowizji.
OFERTA NA WYŁĄCZNOŚĆ

Ofertę prezentuje:
Barbara Strzyżewska - nr licencji 13018